政策法規(guī)
Policies and regulations政策法規(guī)/政策解讀
關(guān)于《駐馬店市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》
的政策解讀
2024-02-19來源：轉(zhuǎn)載自市政府辦
一、起草背景、依據(jù)、目的
1、背景：2023年7月24日，中央政治局會(huì)議指出，“要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/span>
2、依據(jù)：根據(jù)住建部、省委、省政府相關(guān)會(huì)議精神，借鑒鄭州、洛陽、三門峽、淮北市等地經(jīng)驗(yàn)，我局牽頭起草了《駐馬店市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，李全喜副市長召開專題會(huì)議進(jìn)行討論修改，然后書面征求了各有關(guān)開發(fā)企業(yè)和17個(gè)市直相關(guān)單位的意見，共收到修改意見8條均予采納?！度舾纱胧沸薷耐晟坪螅闯绦蛳蛉鐣?huì)征求了意見，根據(jù)意見反饋情況再次進(jìn)行了修改完善，并組織通過專家進(jìn)行了評(píng)審和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，經(jīng)市政府辦公室政策法規(guī)室審查后，形成了提交市政府常務(wù)會(huì)議的待審稿。2月4日，經(jīng)第五屆市政府第24次常務(wù)會(huì)議研究通過。
3、目的：為全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，努力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回暖，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
二、主要內(nèi)容
《若干措施》結(jié)合全市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，突出讓利消費(fèi)者和服務(wù)開發(fā)企業(yè)，既有對(duì)國家近期陸續(xù)出臺(tái)的多項(xiàng)刺激政策進(jìn)一步細(xì)化和明確，也有延續(xù)以往已經(jīng)出臺(tái)且效果較好的政策，還有全新的創(chuàng)新性舉措，歸納起來主要分為四個(gè)方面：
（一）在支持居民住房消費(fèi)方面。提出繼續(xù)實(shí)施購房補(bǔ)貼政策、加大公積金政策支持、繼續(xù)為各類購房家庭提供同等待遇等3條具體舉措，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)讓利消費(fèi)者，加快新建商品住房銷售速度，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫回暖。
（二）在金融和信貸支持方面。提出調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策、推進(jìn)非住宅商品房去庫存、降低住房交易稅費(fèi)等3條具體舉措，著力減輕居民購房負(fù)擔(dān)，更好滿足日益增長的住房改善性需求。
（三）在優(yōu)化市場(chǎng)供給方面。提出推廣“帶押過戶”、支持開展代建團(tuán)購、推行停車位預(yù)售和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等3條具體舉措，著力完善住房供應(yīng)渠道，為廣大群眾提供多元化的住房解決路徑。
（四）在強(qiáng)化制度管理方面。提出規(guī)范二手房交易中介服務(wù)、壓實(shí)法律責(zé)任、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管等3條具體措施，以進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)行為、減輕企業(yè)壓力，更好地助力市場(chǎng)復(fù)蘇。
三、相關(guān)單位政策延伸解讀
1、文件整體解讀：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2、金融政策：人民銀行駐馬店市中心支行負(fù)責(zé)
3、財(cái)稅政策：市財(cái)政局負(fù)責(zé)
4、規(guī)劃用地政策：市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)
5、住房公積金政策：市公積金中心負(fù)責(zé)
6、不動(dòng)產(chǎn)登記政策：市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心負(fù)責(zé)
四、文件起草單位及聯(lián)系方式
駐馬店市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)系電話:2620516
電子郵箱：zmdszjjfgk@163.com
人民銀行駐馬店市中心支行聯(lián)系電話：2905085
市財(cái)政局聯(lián)系電話：2610830
市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：2613001
市公積金中心聯(lián)系電話：2709033
市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心聯(lián)系電話：2393330